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洋浦銀鷹實業有限公司與洋浦萬凱實業有限公司聯營合同糾紛案

發布時間:2018年7月23日  來源: 新疆公司事務律師     http://www.eybvme.live/

海 南 省 洋 浦 經 濟 開 發 區 人 民 法 院
民 事 調 解 書

(2000)浦經初字第28號

  原告洋浦銀鷹實業有限公司,住所海南省洋浦經濟開發區人民銀行宿舍303號。
  法定代表人趙明偉,該公司總經理。
  委托代理人劉建平,男,38歲,漢族,系中國人民銀行廣州分行海口中心支行職員,住所海南省海口市龍昆南路人民銀行宿舍。
  委托代理人林成效,男,67歲,漢族,系洋浦金陶貿易有限公司職員,住所海南省洋浦經濟開發區疏港大道。
  被告洋浦萬凱實業有限公司,住所海南省洋浦經濟開發區萬凱商業城。
  法定代表人張萬貴,該公司總經理。
  委托代理人張宏超,男,31歲,漢族,系洋浦萬凱實業有限公司經理,住所海南省洋浦經濟開發區萬凱商業城綜合樓303室。
  委托代理人陳遠明,海南為先律師事務所律師。
  原告洋浦銀鷹實業有限公司訴被告洋浦萬凱實業有限公司聯營合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理,原告的委托代理劉建平、林成效,被告委托代理人張宏超、陳遠明到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
  原告訴稱:1996年8月6日,原告與被告簽訂了《關于聯合經營萬凱歌舞廳合同》,原告方出資現金52萬元人民幣,被告方以財產設備折價88萬元人民幣共同聯合經營。1998年8月20日,經雙方再次協商,達成協議,被告方同意以現金方式分期歸還原告方融資投入本金52萬元人民幣及利息,但被告方卻一直未能歸還任何本金及利息。特請求法院判令被告返還本金52萬元,并支付利息4,027元,違約金89,162元。
  被告辯稱:1996年9月6日的承包協議及1998年8月20日的協議均是在1996年8月6日的聯營合同的基礎上產生,先有了聯合合同,才有后來的兩份協議,根據有關法律及司法解釋的規定,后兩份協議中有關不承擔聯合風險的條款屬于保底條款,應依法認定為無效。請求法院判令原告按投資比例分擔聯營期間的虧損。
  經審理查明:1996年8月6日,原告洋浦銀鷹實業有限公司與被告洋浦萬凱實業有限公司簽訂《關于聯合經營萬凱歌舞廳合同》,原告方出資現金52萬元人民幣,被告方以財產設備折資88萬元人民幣共同聯營經營。1996年9月6日,雙方又簽訂了《關于承包經營萬凱歌舞廳協議》,承包方為“洋浦萬凱實業有限公司”,承包方承諾按月付原告承包費33,500元人民幣,承包方卻未履行合同,只支付580,100元的承包金,并以16,260元的消費折抵承包金。1998年8月20日,經雙方協商,再次達成新的協議,被告方同意以現金方式,分三批歸還原告的融資投入本金52萬元及相應利息,被告方同時承諾不履約則按欠款額日萬分之五計付違約金,但后被告再未向原告支付本金及利息,原告索款無果,遂向本院起訴,由此成訟。
  本案在審理過程中,經本院主持調解,雙方當事人自愿達成如下協議:
  一、被告洋浦萬凱實業有限公司欠原告洋浦銀鷹實業有限公司52萬元,訴訟費11,142元,共計531,142元。因被告暫時無現金支付,原告同意被告用洋浦萬凱商業城房產使用權交給原告經營用以分批抵扣所欠債款531,142元。
  二、原告經營洋浦萬凱商業城房產的期限一年即二○○○年十二月一日至二○○一年十二月一日。
  三、原告經營被告房產的范圍包括綜合樓一、二層,臨街大排檔,夜市廣場及商業城空地(除東洋公司控機停車場)。
  四、被告給原告經營使用的商業城每月折價租金一萬五千元抵扣所欠債款。在經營期內,如被告提前付清所欠債款,原告應無條件把房產使用權交還給被告;如經營期滿,被告仍無法付清所欠債款則被告仍須把商業城使用權繼續交給原告經營,直至抵清債款為止。
  五、原告在經營期間,物業及其他方面自行管理,所造成的損壞等由原告負責,在沒有征得甲方同意的前提下,不得改變現有的建筑結構或轉租他人,否則造成的后果由原告負完全責任。
  六、原告在經營期間有經營自主權、人事調配權等,在二○○○年十二月一日前所發的債權、債務由被告負責。在原告經營期間所發生的稅款、其他費用及債權債務與被告無關。
  七、被告同意把綜合樓三層305房免費提供給原告使用,水、電費由原告負責。
  上述協議,符合法律規定,本院予以確認。
  本調解書經雙方當事人簽收后,即具有法律效力。

審 判 長 汪 斌  
代理審判員 李志超  
代理審判員 楊曉珍

 
二000年十月十日

書 記 員 王忠嬌  






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